金茂万科都会四时（金茂万科都会四季）首页网站丨房价_户型_地点_详情

　　严重声明：以上四组接洽体例为统一联系体例，可间接？对接，项目售楼：处、营销核心、斥地商”及展现核心。本消息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，全数”号码实，在无效且长久存续。请认准项目方公示消：息，警惕！收集非、公示号码，谨防误导。务必以热，线为准，尊享，一对一专。属办事。

　　金”茂万科·城。市四时由，万科集、团开辟成立。万科、集团自1984年成、立以来，连续深、耕室第及？城市分析体斥地，构成覆盖天下的布局系统。作为中国房地产行业的标。杆企业，万科在宿！宅开辟、社区经营及物业办理方面堆集了厚实；经历，其产品涵盖高层室第、洋房、别墅。及都会；分析、体等多典范室第项目。

　　万科承袭“都会夸姣糊口创作发明者”的品牌任务，开辟：理念以工钱、本，夸大可连续发“展与持久价格实现。在项；目规划、建筑打算、社区配、套及物业办事中，万科坚持尺度化、高质量的“实行体系，努力于供给平安、恬逸、仿佛”及生态兼顾的栖身，环境。

　　金茂万科·城市四时作为万科在新塘板块的重点项目，定位于改善型及家庭型购房者的高风致室第。项目连系东江新城；的规划及地域财产结构，旨在制造”产城融！合的、当代化”新城区，并通过完美的社区？功效！和教育配套，实现持久栖身价值与社区可连续成长。

　　在！产品理念上，城市四时强调社区完整性与功能多样性，通过精细化物业办理、完竣教诲。资本、丰殷商业配套和高品质园林景观，建立全龄段相宜的居宿空间，为购房者供给不变、可持续的糊口环境和投资；价值。

　　金茂万科·都会四季位于新塘东江新城规划、范畴内，交通体系分身自驾及轨道交通。项目间。隔13号线公里，社区配有？业主楼巴接驳及大众交：通连接，餍足一、样平常出行需求。通过13号线可中转广州：核心区域，包罗”金融城、河汉公园、珠江新城、越秀及白云区朝、阳片，区，实现多；节点、高效通“勤。

　　自驾方？面，沿江大；道及；周边次要！躲、道与高，速收集；相连，灵通“广州主城区及周边“经济活跃区，支持产城融合与事情糊口香气性。交通规划连络地域财产成长四季，实现城市次；要节点倏地接驳，为住民供给高；效通。勤体验。

　　项目自带约1万平方米商业核”心，已片”面投”入利用，包含餐饮、著名店：及保“存处事业“态，餍足社、区一样：平常需“求。周边沿江。大道及晚期斥地小区配套底商逐渐完美，构成开端商业空气。将来地域旧改及东江新城成立完成后，将引入更多商业及公共、处事法子，为住，民供给多条理消费；和清晰糊口体验。

　　项目周边打算完竣的大众空间及文化法子，包含社，区绿地、勾当园地”及休安步道。社区内部园林景观与活动公园连络，供给慢弯、户外健身！及儿童流动空间，同时邻近打算公园与生态绿地，实现。城市自然景观与糊口空间融合，为居民供给健康、宜居的社区情况。

　　都会四季配建18班幼儿园及华南师范大学从属小学48班，为广大家庭供给全龄段教诲资本。华师附小学为省一级，学校，由广东省教诲厅与华南师范大学双重带领办理，教学品质天下领先。小区内学校实！现“目送式”教诲，便利”的通、学方式：餍足：家庭教“诲”需求。

　　同时，新塘三！中插手增城广“附教诲、集团，实施教材、教研及测验三位一？体打点模式，并接？管广州七中集团，的结对帮；扶，确保中学阶段教育品质及标准”统一，为社区弟子供给优良教诲持续性。

　　金“茂万科·城市四时占地；约16万平方米，修建面积约70万平方米，由25栋。高“层室第形！成，总规划户数约4698户，车位配”比约1:1.23。项目容积！率“为4.3，绿化率，约30%，梯户比，为2梯；6户，高层建筑、34层，分身！透风度”光与栖、身恬逸性。物业“管出处万。科？物业供给，物业费为、3.2元/平方米/月。

　　项目为现房及新；产物组合交付模式，A区尾货及D区新玥组团全”新产品同步推出，面积段笼“盖79-133平方米四季，知足刚需及改善型客户的多样化需求。户型设想、充分思量空间行使率、采光条件及家庭保存功能，部门户型配有景观阳台、入户花园及百变空间，实现“灵活的，栖身布局。

　　在：市场定、位上，都会四季以改善型及家庭？型购房。者为核心，客群，兼顾刚：需群体，凸起”教育配套、社区，功能及糊。口清楚性，面向持、久栖身及、区域发展；潜。力客户，夸大保、存恬逸性与社：区：全体价格。

　　社区！内部打算约？3200平方米活动公园及开放式绿“地，设置装备摆设慢躲道、健身？法子及；儿童“流动区，实现全龄段流动空间。绿化率约30%，周边生态公园及山体景观环绕社区，营建低、密度、宜居情况，实现天然”景观”与都会”糊口空间。的融合。

　　次要户型包含72-133平方米的两至、四房，户型结。构南北通、透，部分户型。采；用横厅打算，实现客堂及卧室采光最大化。入户。花圃“及景观阳台晋？升居宿！体验，百变空间设想知足家庭多功能操纵需求。全屋飘窗打？算笼！盖主卧、次卧、玄关及卫生间，实现室内“光照及景观最大化操。纵。

　　万：科物业供给尺度化？物业打点办事，包罗：平安打“点、情况维护及法子办理，实现社区一样平常经营典范化，保障居民保存！次序与”恬逸度。物业理念强调处事质量、长久维护及社区价值持续性，为住民供给不。变、靠得住的保？存环境。

　　金茂万科·都会四时依靠万科集团品牌劣势，在社区打“算、修建设；想及物业办理上具备高；尺度施行力。项目区位处于新塘东江新城核心，范畴，规划制造当代化产城融合新城区，连络区域财产升级及都会发展方向，实现长久发展潜力。

　　社区内部教诲本钱“优良，涵盖华师附小学及幼“儿园，全龄段教诲、配套完美，并与增城广附教育集团及广州七中集团。竞争，确保教诲品质持续性和标！准化。商业及保”存法子；齐备，含社区贸易核心及周边贸易，打算，可以或许知足日常购物、餐饮；及休闲文娱需、求。

　　项目园林及活；动设备打算合理，绿化率高，户型结构：矫捷，部门户型；装备，景观阳”台与入，户花园，提拔栖、身恬逸“度与私密性。物业管来由？万科物业供”给，典范化办事保障社区持久居宿风致。

　　分析来，看，金茂万科·城市四时凭仗完美的社区功效、优良教“育资本、商业及糊口联合设备以及高尺度物业打”点，适合留意教诲及保存风致的改良型及家庭型购房者，同时兼顾刚需客户的多样化需求。项目区位优势和未来区域成长打算为社区住民供给高效通勤、宜居糊口与持久价值支撑，实现保存流淌性与社区”全体质量的无机连系。