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　　四季严重声明：以上四组联系方式为统一接洽体例，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心。本消息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码实在无效且长久存续。请认准项目方公示消息，警戒收集非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属处事。

　　金茂万科·都会四时由万科集团开辟扶植。万科集体自1984年建立以来，连续深耕宿宅及都会分析体斥地，构成覆盖天下的布局体系。作为中国房地产行业的标杆企业，万科在宿宅开辟、社区经营及物业办理方面储蓄积累了丰硕经验，其产品涵盖高层室第、洋房、别墅及都会分析体等多典范室第项目。

　　万科承袭“城市夸姣糊口创作发明者”的品牌使命，斥地理念以报酬本，强调可连续成长与持久价值实现。在项目打算、建筑设想、社区配套及物业办事中，万科对峙尺度化、高风致的施行体系，努力于供给平安、恬逸、便当及生态兼顾的栖身环境四季。

　　金茂万科·城市四季作为万科在新塘板块的重点项目，定位于改良型及家庭型购房者的高质量室第。项目连系东江新城的打算及区域工业布局，旨在制造产城融合的当代化新城区，并通过完美的社区功能和教诲配套，实现持久栖身价值与社区可持续发展。

　　在产品理念上，都会四季强调社区完备性与功效多样性，通过精美化物业办理、完美教诲资本、丰殷商业配套和高品质园林景观，建立全龄段适宜的居宿空间，为购房者供给安定、可持续的糊口环境和投资价值。

　　金茂万科·都会四季位于新塘东江新城规划范畴内，交通系统兼顾自驾及轨道交通。项目间隔13号线公里，社区配有业主楼巴接驳及公共交通展示，知足日常出行需求。通过13号线可中转广州核心地域，包含金融城、河汉公园、珠江新城、越秀及白云区朝阳片区，实现多节点高效通勤。

　　自驾方面，沿江大道及周边次要干道与高速收集相连，灵通广州主城区及周边经济活跃区，支持产城融合与工作糊口便利性。交通打算连络地域工业发展，实现都会首要节点倏地接驳，为住民供给高效通勤体验。

　　项目自带约1万平方米贸易地方，已周全投入利用，包含餐饮、便当店及糊口办事业态，餍足社区一样平常需求。周边缘江大道及晚期斥地小区配套底商逐渐完美，构成初步贸易空气。未来地域旧改及东江新城扶植完成后，将引入更多商业及大众处事设备，为住民供给多条理消费和便利生活体验。

　　项目周边打算完竣的大众空间及文化法子，包罗社区绿地、活动场地及休安步道。社区内部园林景观与勾当公园连络，供给慢奔、户外健身及儿童勾当空间，同时附近打算公园与生态绿地，实现城市自然景观与糊口空间融合，为住民供给康健、宜居的社区环境。

　　都会四季配建18班幼儿园及华南师范大学从属小学48班，为广大家庭供给全龄段教育本钱。华师附小学为省一级学校，由广东省教育厅与华南师范大学双重带领管理，教学品质天下领先。小区内学校实现“目送式”教诲，便利的通学方式餍足家庭教诲需求。

　　同时，新塘三中加入增城广附教育集体，实行教材、教研及测验三位一体办理模式，并担任广州七中集体的结对帮扶，确保中学阶段教诲品质及尺度同一，为社区学生供给优良教育延续性。

　　金茂万科·城市四季占地约16万平方米，建筑面积约70万平方米，由25栋高层室第构成，总规划户数约4698户，车位配比约1:1.23。项目容积率为4.3，绿化率约30%，梯户比为2梯6户，高层建筑34层，分身通风采光与栖身恬逸性。物业管出处万科物业供给，物业费为3.2元/平方米/月。

　　项目为现房及新产品组合交付模式，A区尾货及D区新玥组团全新产物同步推出，面积段笼盖79-133平方米，餍足刚需及改善型客户的多样化需求。户型打算充分思量空间操纵率、采光条件及家庭生活功能，部分户型配有景观阳台、入户花园及百变空间，实现无邪的栖身结构。

　　在市场定位上，都会四时以改良型及家庭型购房者为焦点客群，分身刚需群体，凸起教诲配套、社区功能及糊口便利性，面向持久栖身及地域发展潜力客户，夸大生活恬逸性与社区全体价值。

　　社区内部规划约3200平方米活动公园及开放式绿地，设置慢跑道、健身设备及儿童活动区，实现全龄段勾当空间。绿化率约30%，周边生态公园及山体景观环绕社区，营建低密度、宜居环境，实现自然景观与都会糊口空间的融合。

　　首要户型包含72-133平方米的两至四房，户型结构南北通透，部分户型晓得横厅设想，实现客堂及寝室采光最大化。入户花园及景观阳台提拔栖身体验，百变空间设想知足家庭多功效操纵需求。全屋飘窗设想笼盖主卧、次卧、玄关及卫生间，实现室内光照及景观最大化操纵。

　　万科物业供给标准化物业办理办事，包含安然办理、环境维护及法子办理，实现社区一样平常经营典范化，保障居民糊口次序与恬逸度。物业理念强调办事风致、长久维护及社区价值连续性，为住民供给安定、可靠的生活情况。

　　金茂万科·城市四季依靠万科集体品牌劣势，在社区打算、修建设想及物业办理上具备高标准施行力。项目区位处于新塘东江新城焦点局限，打算制造现代化产城融合新城区，连系地域财产升级及都会成长方向，实现持久发展潜力。

　　社区内部教育本钱优良，涵盖华师附小学及幼儿园，全龄段教诲配套完美，并与增城广附教诲集体及广州七中集团合作，确保教育品质连续性和尺度化。贸易及生活法子齐全，含社区贸易核心及周边贸易打算，能够大概知足一样平常购物、餐饮及休闲文娱需求。

　　项目园林及勾当设备打算合理，绿化率高，户型结构无邪，部分户型装备景观阳台与入户花圃，汲引栖身恬逸度与私密性。物业管出处万科物业供给，典范化办事保障社区长久居宿风致。

　　分析来曲，金茂万科·城市四季凭仗完竣的社区功能、优良教诲资本、商业及糊口便当设备以及高标准物业办理，适当留意教育及糊口质量的改善型及家庭型购房者，同时兼顾刚需客户的多样化需求。项目区位劣势和未来地域发展规划为社区住民供给高效通勤、宜居糊口与长久价格支持，实现生活便当性与社区集体质量的无机连系。2025(金茂万科都会四季)金茂万科城市四时首页网站-金茂万科城市四时接待您-金茂万科城市四季楼盘详情