服饰李嘉诚再演绎高卖低买弯线抄底韩国楼市

时间：2025-08-01 12:02:15 编辑：

导读：　　12月26日，盛富本钱和协纵国际总裁黄立冲在担任《每日经济动静》记者采访时示意，与所有人国香港楼市比拟，韩国房地产经过较永劫候的调解，市场泡沫根基得到开释，目前也得到政策搀扶，加上韩国经济对照康健，受美国退出量宽政策的影响无限，ARA进军韩国是看中其房地产市场的价值低洼，这也是李嘉诚“高卖低买”的又一次出色演绎

　　12月26日，盛富本钱和协纵国际总裁黄立冲在担任《每日经济动静》记者采访时示意，与所有人国香港楼市比拟，韩国房地产经过较永劫候的调解，市场泡沫根基得到开释，目前也得到政策搀扶，加上韩国经济对照康健，受美国退出量宽政策的影响无限，ARA进军韩国是看中其房地产市场的价值低洼，这也是李嘉诚“高卖低买”的又一次出色演绎。

　　ARA收购麦格理韩国营业

　　据韩国媒体报道，12月23日，新加坡ARA披露的一份监管文件显示，将收购麦格理在韩国的地产营业。

　　麦格理韩国地产公司总部位于首尔，该公司通过两家私有房地产信任管理着5884亿韩元(约合33.6亿元人民币)的物业。此外，ARA还将收购麦格理旗下一家房地产投资信任基金10.02%的股份，但并未走漏买卖价格。

　　ARA总裁林惠璋在声明中暗示，收购方针是扩至公司在亚太区的房地产信任营业邦畿。进军亚太区经济总量第四的韩国市场，可充分操纵当地房地产行业投资机会。

　　材料表示，ARA是长江实业(集团)无限公司和林惠璋于2002年在新加坡形成的一家金融资产办理公司，旗下罕见家上市和非上市信赖，同时运营房地产办理办事。

　　遏制2013年6月尾，ARA所办理的资产总值为235亿新加坡元(约合1126亿元人民币)，办理的房产信赖基金别离在新加坡、中国香港和马来西亚上市，办理房产类型包含零售、写字楼、物流行业及投资房地产的私人基金。

　　黄立冲向《逐日经济动静》记者示意，ARA与长江实业有很深的渊源，长江实业在他们国香港上市的房产信任基金都是由ARA负责资产办理人，长江实业也是ARA的第三大股东。因而，ARA本次收购能够看作是李嘉诚曲线进军韩国市场的一次尝试。

　　今年以来，李嘉诚因频繁套现其在内地和香港的资产转而投资海外，惹来“撤资”非议。据《每日经济旧事》记者不彻底统计，通过出售广州西城都荟广场等物业以及分拆港灯上市，本年以来长和系套现金额达到431亿元。因为和记黄埔曾经发布此前搁置出售的百佳超市将与屈臣氏捆绑上市服饰，因而估量套现金额仍将不竭添加。

　　面对外界对于“撤资”的质疑，李嘉诚曾公开回应称，“企业赚得盈利后再投资其他们地区，或因运营不善吃亏、营业报答低或近景欠佳而退出，均属纯贸易决议。高卖低买原来就是一般的贸易行为。”

　　由此看来，李嘉诚撤本钱地和香港楼市，进入具有价值低洼的韩国楼市，或又是一次超卓的“高卖低买”。

　　本年第二季度，韩国经济出现强劲的复苏势头，其海内生产总值同比促进2.3%，环比增加1.1%，创下近9个季度以来的最快增速，但本地房地产市场却持续低迷。根据韩国苍生银行颁布发表的数据，本年7月韩国房价同比降落0.72%，持续第14个月下跌，首尔的公寓生意营业量更是环比大跌80%。

　　据悉，今年4月，韩国当局推出一系列旨在提振房地产市场的办法，包含低支出且是初次购房者能够贷到的资金将跨越在现行羁系轨制下可得的最大贷款额，若从政府基金得到贷款，利率还可更低；在本年买入价格不跨越9亿韩元(约合513万元人民币)衡宇的购房人，未来五年均豁免资本利得税，无论大师在五年内能否将此衡宇出售。但这些程序仍未能阻遏韩国房价下滑的势头。韩国媒体此前发布的一项查询拜访表示，30%的韩国人示意纷歧定要具有自身的屋子，更愿意用原来买房的钱来耗损。

　　“近年来香港房价大幅上涨，一方面是依托当地买家敦促，另一方面是遭到美国量化宽松政策影响，此刻这两个敦促成分正在消逝，香港房价存鄙人跌的可能。”黄立冲以为，与全班人们国香港比拟，韩国的房地产市场在遭到金融风暴的冲击后陷入较永劫间的低迷，资产价格普遍较低，加上韩国经济根基雄厚，受热钱打击的影响较小，此时ARA挑选进军韩国房地产市场是一个不错的机会。

　　此外，12月24日最新出炉的彭博亿万财主指数显示，香港富豪李嘉诚以297亿美元，连任亚洲首富。

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