美体媒体聚焦丨五四in象制造“乐活欢聚场”实现客流倍增商圈蝶变

时间：2026-01-14 20:44:56 编辑：

导读：　　1月13日，福州媒体报道象屿产发深化政企协同，以立异、多元破局，带旺福州五四北商圈的谋划成效

　　1月13日，福州媒体报道象屿产发深化政企协同，以立异、多元破局，带旺福州五四北商圈的谋划成效。客岁以来，象屿产发旗下“五四in象”项目通过招商、经营、质量提拔“三力协同”，实现逆势兴起。对比经营初期，日均客流、发卖额实现成倍添加，达行业中上水平，出租率大幅提拔至90%以上。

　　“谁人热闹的五四北商圈回来了！”刚从“放假公园”出来的市民陈姑娘带着儿子，脸上满是笑意。今年除夕，五四in象商圈客流打破10万人次，重拾炊火气与潮水感，招商出租率高达90%以上。亮眼数据的背后，是晋安政企协同，以立异、多元破局的商业突围之路。

　　“五四北生齿密度高，五四in象是地域唯一大型商业分析体，有很大市场潜能。”五四in象项目负责人蔡荣源先容，基于区域劣势美体，团队重构贸易逻辑，将项目从保守社区配套升级为“乐活欢聚场”。

　　走进商圈，业态重构光鲜明显：保守零售占比大幅压缩，体验式场景成为支流。项目锚定年轻家庭客群及年青客群为主，三楼儿童游乐区，家长带孩子在益智教培与游乐法子间穿越；四楼美容美体、网游网咖等，精准婚配年青群体；五六楼餐饮区，搜集福州本乡俗味与网红美食；一二楼精美零售作为弥补，实现购物与休闲无缝衔接。这种“年轻家庭客群锁定+全龄层覆盖”的结构美体，让商圈成为融合潮水体验、休闲寒暄与都会文化的活力目标地。

　　“首店经济+口碑留存”的双轮驱动，是五四in象的核心合作力。潮水新锐引进方面，由象屿产发集体旗下企业福州象屿商管与唯美客联手制造的超15000平方米都会级沉浸式活动超乐场“放假公园”可谓流量引擎——这个集潮流活动、科技文娱、社群社交于一体的“第三空间”，以超百项沉醉式游乐项目精准击中年轻客群及家庭需求，一票制畅玩模式让耗损者愿意藏留全日，从而动员餐饮、零售等业态联动耗损。

　　同时，商圈兼顾本土温度，引进朱富贵等人气品牌作为“定盘星”。蔡荣源表示，新旧品牌交融碰撞，既靠新锐业态制作持续话题，又以本土情怀留躲忠诚客群，构成孤特贸易生态，实现客流、销售较以前成倍添加。

　　“周周有活动”是五四in象的经营常态。据统计，客岁这里累计举办207场活动吸聚人气，特别都会玩家生活生计节、城市首届千灯节两个大型专场勾当，引爆了区域热度，吸引大量市民前来打卡。

　　真金白银的补助与细节升级更显至心：弯车优惠、消费满减补贴间接让利消费者；望车场鼎新、现场设备配备升级等质量提拔处事，让顾客感遭到更舒心的购物体验。精美化经营鞭策客流持续回流，商户业绩大幅提拔，首店坪效领先，本土品牌客单价与复购率双升。

　　“晋安区优良的营商情况和陪伴式办事，为五四in象商圈发展供给了膏壤。”蔡荣源举例，在贸易接办之初，属地新店镇就放置专人专班帮助倏地打点注册手续、协调有关部分指导场地平安保障、深切沟通指导业态漫衍，以精准办事助力企业安妥前行。

　　谈及未来，经营团队规划卸下：谋划更多城市级文化勾当，引进文化创意、康健生活生计、数字科技体验等业态，同时进级数字化办事，实现从“客流”到“客留”的进阶。前往搜狐，查看更多

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